OPORTUNITAT Casa a reformar amb terrasses y espectacular pati

MATARÓ-CENTRE
EN EXCLUSIVA- Aquesta propietat se situa en una de les millors zones del centre de Mataró, molt pròxima a tots els serveis essencials i de conveniència. A pocs minuts a peu es troben restaurants, cafeteries, supermercats, col·legis, centres mèdics, transport públic i una àmplia oferta comercial. L'habitatge està situat al costat d'un tranquil convent, la qual cosa aporta un entorn serè i poc transitat. A més, es troba a tan sols 5 minuts de La Riera de Mataró, l'eix principal del centre urbà.

Habitatge ideal per a projecte integral de reforma

La casa té moltíssimes possibilitats, oferint així la possibilitat de dissenyar un espai completament a mesura. Actualment consta de 165 m² construïts i disposa d'àmplies possibilitats de redistribució, amb una façana de poc mès de 11 metres de llarg.

L'estructura actual s'organitza en 5 habitacions, 2 banys, i compta amb tres magnífics espais exteriors:

- Pati davanter de 48,99 m²
- Gran pati posterior de 225,90 m², perfecte per a jardí, zona d'oci o ampliació segons normativa
- Terrassa en primera planta de menys de 50m²
Més una planta per sota del nivell de carrer, a peu del jardí, magnific per a estudi o sala polivalent.

Doble possibilitat de projecte: unifamiliar o plurifamiliar

Segons la normativa urbanística vigent, la finca permet dos enfocaments:

???? Habitatge unifamiliar:
Ideal per a famílies que busquen una llar àmplia i cèntrica amb dos grans espais exteriors. L'estructura permet dissenyar diverses zones diferenciades, estades obertes i espais lluminosos.

???? Edifici plurifamiliar (fins a 3 habitatges):
El volum de la parcel·la i la seva configuració permeten la creació de tres habitatges independents. Per la forma i disposició de la finca, s'estima que podrien desenvolupar-se:
- Dos pisos tipus dúplexs
- Un apartament independent

Aquesta versatilitat fa que l'immoble sigui especialment atractiu tant per a inversors com per a particulars que vulguin combinar habitatge i rendibilitat.
FINCA CATALOGADA.

Casa per reformar
Es gran tenidor
CHB010*****001
CEE: 6PRQQ***
ITP: tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
Número de registre AICAT: 10821
Número API: A13233


La Cambra ofereix un servei integral en la compravenda, lloguer, administració d'immobles, assessorament jurídic especialitzat, oficina tècnica i la gamma de serveis més complets relacionats amb la propietat i la gestió de finques, sempre amb la màxima transparència i professionalitat.