Ático en venta en c/Fontanella en pleno corazón de Barcelona

Àtic excepcional en una de les zones més cèntriques, cotitzades i demandades de la ciutat. Aquesta propietat destaca pel seu magnífic espai exterior, una distribució altament funcional i el gran valor afegit que suposa l'ús exclusiu del terrat comunitari, un dret formalitzat mitjançant un acord elevat a públic amb la comunitat de propietaris.

Habitatge: Compta amb 44 m² construïts segons Cadastre, als quals s'afegeixen uns 17,5 m² aproximats d'una cuina tancada ja consolidada sobre la terrassa.

- Zona exterior: Disposa d'una terrassa privada d'ús exclusiu de 40 m².

- Emmagatzematge: Inclou un traster interior molt ampli, d'uns 40 m² aproximats, ideal per a emmagatzematge.

- Banys i Dormitoris: 1 bany complet amb dutxa i 1 lavabo addicional (aseo), a més d'1 dormitori doble equipat amb armaris encastats.

L'interior de la vivenda s'organitza al voltant d'un saló-menjador molt lluminós que disposa de claraboia i finestra al pati de llums. El dormitori doble, amb els seus armaris encastats, també gaudeix de claraboia. Per la seva banda, el bany complet amb dutxa està equipat amb dues finestres i una claraboia, complementant-se amb un pràctic lavabo de cortesia addicional. El passadís distribuïdor, que compta amb una finestra al pati de llums, connecta les estances i dona accés al gran traster interior.

A la terrassa privada s'hi troba la cuina tancada de 17,5 m². Aquesta construcció aporta un espai extra molt funcional, convertint-se en el lloc perfecte per organitzar àpats a l'aire lliure o dissenyar una zona chill-out per gaudir durant tot l'any.

Un dels grans atractius d'aquest àtic és que gaudeix de l'ús i gaudi privatiu del terrat comunitari. Aquest dret està formalitzat legalment mitjançant un acord amb la comunitat elevat a públic, fet que garanteix un espai extra a l'aire lliure molt valuós per multiplicar les opcions d'oci.

L'edifici es troba en bon estat general de conservació. Pel que fa a l'accés, cal tenir en compte la seva tipologia clàssica: per arribar a l'ascensor s'ha de pujar un primer tram d'escales des de l'entrada principal de l'edifici. Així mateix, des de la planta on s'atura l'ascensor, s'ha de pujar un darrer pis a peu per accedir directament a la vivenda.

Situat en un punt neuràlgic i cèntric, l'àtic ofereix la comoditat de tenir tots els serveis a l'abast de la mà: excel·lent xarxa de transport públic, comerços, supermercats, col·legis, una àmplia oferta de restauració i zones verdes. Una opció immillorable tant per a qui busca la seva residència habitual com per a inversors que vulguin apostar per una peça segura.

En resum, una ocasió ideal per adquirir un àtic que ho té tot en una ubicació immillorable: terrassa, cuina exterior, traster, dos banys i el dret exclusiu del terrat comunitari.

Informació important per al comprador:

- La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona no cobra honoraris de gestió a la part compradora.

- Els impostos vigents derivats de la compravenda no estan inclosos en el preu.